Heimspiel Eichgraben – Mehrgenerationenhaus

Projektbeschreibung

In kleinen Schritten

Mit der Geburt der ersten Tochter entstand in der jungen Familie der Wunsch nach einem Einfamilienhaus im Grünen. Man fand ein kleines sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten im Wienerwald. Bereits beim Kauf wurden spätere Erweiterungsmöglichkeiten untersucht. Das knappe Budget erforderte einen hohen Eigenleistungsanteil um das alte Gebäude in einem ersten Schritt in Stand zu setzen und thermisch zu sanieren. Bei Fertigstellung der Sanierung war bereits das zweite Kind geboren und die Überlegungen für einen Zubau wurden konkreter. Dabei sollten auch die Wünsche der Großmutter nach einer Einliegerwohnung berücksichtigt werden.

Die Bauordnung ließ hinsichtlich der Bebauungsdichte und Gebäudehöhe wenig Spielraum. Um das gesamte Raumprogramm unterzubringen war die Ausbildung eines zweigeschossigen Baukörpers zwingend erforderlich.

Die Belichtung der teilweise eingegrabenen Einliegerwohnung im Erdgeschoss wird über ein dem Geländeverlauf folgendem Fensterband gewährleistet. Ein frei stehender Sanitärkern gliedert den offenen Raum in Schlaf- und Wohnbereich. Die spätere Umnutzungsmöglichkeit in eine kleine Arztpraxis wurde bei der Planung berücksichtigt.

Über dem Erdgeschoss schwebt anstelle des vorher hier befindlichen Baumhauses eine Holzbox, welche von den mittlerweile drei Kindern in der ersten Ausbauphase als großes, 3,50 m hohes Spielzimmer inkl. Kletterwand, Schaukel und Fußballtor intensiv genutzt wird. Für eine spätere Teilung in bis zu vier Einzelzimmer wurden bereits sämtliche Installationen vorbereitet.

Das Erdgeschoss inkl. auskragender Decke wurde in Ortbeton ausgeführt. Die Holzbox ist aus massiven Holzplatten konstruiert und auf allen Seiten inkl. Dach und Untersicht mit diagonal verlaufenden Lärchenholzlatten verkleidet. Aufgrund der komplexen Geometrie mit doppeltem Gehrungsschnitt wurden die grau lasierten Latten von Mitarbeitern des Architekturbüros mit dem Bauherrn in Eigenleistung montiert. Die Holzlatten sind nicht nur außen sondern auch als Deckenverkleidung in der Einliegerwohnung und als Wandverkleidung in der Glasfuge zwischen Bestand und Neubau das bestimmende gestalterische Element.

Anstelle des Gasbrennwertgerätes versorgt nun eine Luft-Wärme-Pumpe das gesamte Gebäude mit Warmwasser und Wärme. Neben dem hohen thermischen Standard leistet das langfristig flexible und adaptierbare Gebäude einen Beitrag zur Nachhaltigkeit.

In Zeiten mit steigendem Anteil an Singlehaushalten, hohen Scheidungsraten und alleinerziehenden Elternteilen ist dieses Projekt ein Beispiel wie heute in zeitgemäßer Architektur drei Generationen in einem Gebäude zusammenleben können. Dabei helfen die unterschiedlichen Raumstimmungen auf verschiedenen ebenen von Alt- und Neubau um die wechselnden Anforderungen nach gemeinsamen Bereichen und Rückzugsmöglichkeiten zu erfüllen.

Als vorläufig letzte Erweiterung wurde im Garten ein großes Baumhaus mit Hasenstall realisiert.

Projektdaten

Maßnahmen: Sanierung und Zubau

Planungsbeginn: Mai 2011
Baubeginn: November 2011
Fertigstellung: Juli 2012

Ausführung
Bestand: Ziegelmassivbauweise
Zubau: Niedrigenergiehaus in Holzmassivbauweise
Haustechnik: Luft-Wärmepumpe

Heizwärmebedarf
Vorher 321 kWh/m².a
Nachher 47 kWh/m².a

Kennwerte
Grundstücksfläche: 1.220 m²
Bebaute Fläche: 178 m²
Ngf Bestand: 165 m²
Ngf Zubau: 185 m²
Ngf Gesamt: 350 m²
Nutzfläche: 330 m²

Beteiligte Unternehmen

Fachplaner

Kostenermittlung: franz
Statik: petz zt-gmbh, 1060 Wien
Haustechnik: bps Engineering, 1120 Wien
Bauphysik: zt-büro DI Stefan Moser, 3002 Purkersdorf
Elektrotechnik: Fa. Nestelberger, 3041 Grabensee

Ausführende Firmen
Baumeister: Fa. Szabo, 3041 Siegersdorf
Holzbau/Zimmerer: Holzwerk Harold, 3451 Plankenberg
Flachdach: Dachdeckerei und Spenglerei Toth, 3041 Grabensee
Verglasungen und Fenster: Rigo Glas, 1180 Wien
Installateur: Fa. Feiertag, 3040 Neulengbach
Schlosser: Transformer Metallbau, 1230 Wien
Möbel: Tischlerei Hicker, 3032 Eichgraben
Vorhang: Gerriets Handel, 1230 Wien

Fotograf: Kurt Kuball
Fotorechte: franz

Projektbilder

Projektstandort

Standort: Eichgraben im Wienerwald, Niederösterreich, Österreich


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