Immobilie verschönern: Mit Home Staging höheren Verkaufspreis erzielen

Immobilie verschönern: Mit Home Staging höheren Verkaufspreis erzielen

Der erste Eindruck ist wichtig. Sei es beim Bewerbungsgespräch, beim Kennenlernen neuer Leute oder aber auch bei einer Besichtigung beim Hausverkauf. Versetzen Sie sich in die Lage eines Interessenten: Sie möchten eine Immobilie kaufen und schauen sich deshalb mehrere Objekte an. Was erwarten Sie sich von einer Immobilien-Besichtigung? Und welche Immobilie wird Ihnen am ehesten im Gedächtnis bleiben? Was ist Home Staging? Wenn ein potenzieller Käufer bei der Besichtigung über Katzenspielzeug und herumliegende Schuhe stolpert, kann das genauso abschreckend sein, wie ein Objekt, in dem gähnende Leere herrscht. Hier kommt das Thema “Home Staging” ins Spiel. Der Begriff kommt aus dem Englischen und bedeutet so viel wie Haus-Inszenierung. Das Verkaufsobjekt wird als eine Art Bühnenkulisse betrachtet, auf der sich der potenzielle Käufer selbst sehen können soll. Die Kunst dabei: Es muss ein Mittelweg gefunden werden. Ein Käufer möchte sich vorstellen, wie das zukünftige Eigenheim einmal aussehen wird. Manche brauchen dazu mehr, manche weniger Inspiration. Bei bewohnten Objekten soll die Persönlichkeit des Noch-Besitzers möglichst in den Hintergrund rücken, damit der Käufer seiner Fantasie freien Lauf lassen kann. Damit sich ein Käufer aber überhaupt etwas vorstellen kann, müssen auch leerstehende Immobilien eine behagliche Wohnatmosphäre verbreiten. Vorbereitung auf einen Besichtigungstermin Für bewohnte Objekte bedeutet ein bevorstehender Besichtigungstermin: Kisten packen. Alles Überflüssige verschwindet für die Zeit der Besichtigung in Umzugskartons auf dem Dachboden. Bei leerstehenden Objekten heißt es hingegen: einrichten. Mit wenigen Möbeln und der richtigen Dekoration und Beleuchtung wird ein leerer Raum lebendig. 5 simple, aber effektive Home Staging Tipps: Tipp 1: Der erste Eindruck zählt: Leisten Sie sich eine neue Türmatte. Der Eingangsbereich ist das erste, was ein Interessent sieht. Tipp 2:...