Immobilie verschönern: Mit Home Staging höheren Verkaufspreis erzielen

Immobilie verschönern: Mit Home Staging höheren Verkaufspreis erzielen

Der erste Eindruck ist wichtig. Sei es beim Bewerbungsgespräch, beim Kennenlernen neuer Leute oder aber auch bei einer Besichtigung beim Hausverkauf. Versetzen Sie sich in die Lage eines Interessenten: Sie möchten eine Immobilie kaufen und schauen sich deshalb mehrere Objekte an. Was erwarten Sie sich von einer Immobilien-Besichtigung? Und welche Immobilie wird Ihnen am ehesten im Gedächtnis bleiben? Was ist Home Staging? Wenn ein potenzieller Käufer bei der Besichtigung über Katzenspielzeug und herumliegende Schuhe stolpert, kann das genauso abschreckend sein, wie ein Objekt, in dem gähnende Leere herrscht. Hier kommt das Thema “Home Staging” ins Spiel. Der Begriff kommt aus dem Englischen und bedeutet so viel wie Haus-Inszenierung. Das Verkaufsobjekt wird als eine Art Bühnenkulisse betrachtet, auf der sich der potenzielle Käufer selbst sehen können soll. Die Kunst dabei: Es muss ein Mittelweg gefunden werden. Ein Käufer möchte sich vorstellen, wie das zukünftige Eigenheim einmal aussehen wird. Manche brauchen dazu mehr, manche weniger Inspiration. Bei bewohnten Objekten soll die Persönlichkeit des Noch-Besitzers möglichst in den Hintergrund rücken, damit der Käufer seiner Fantasie freien Lauf lassen kann. Damit sich ein Käufer aber überhaupt etwas vorstellen kann, müssen auch leerstehende Immobilien eine behagliche Wohnatmosphäre verbreiten. Vorbereitung auf einen Besichtigungstermin Für bewohnte Objekte bedeutet ein bevorstehender Besichtigungstermin: Kisten packen. Alles Überflüssige verschwindet für die Zeit der Besichtigung in Umzugskartons auf dem Dachboden. Bei leerstehenden Objekten heißt es hingegen: einrichten. Mit wenigen Möbeln und der richtigen Dekoration und Beleuchtung wird ein leerer Raum lebendig. 5 simple, aber effektive Home Staging Tipps: Tipp 1: Der erste Eindruck zählt: Leisten Sie sich eine neue Türmatte. Der Eingangsbereich ist das erste, was ein Interessent sieht. Tipp 2:...
Wie verkaufe ich am besten meine Immobilie – Makler oder selber verkaufen?

Wie verkaufe ich am besten meine Immobilie – Makler oder selber verkaufen?

Warum Immobilienmakler beim Hausverkauf Vorteile verschaffen Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie und sind mit allen Portalen und Plattformen zum Immobilienverkauf vertraut? Verfügen Sie über viel Zeit für Inserate und ausführliche Beschreibungen, die Erstellung von professionellen Exposés und die Kommunikation mit Interessenten? Wenn das nicht der Fall ist und Sie nur eine dieser Fragen mit nein beantworten müssen, sind Sie mit einem Immobilienmakler immer besser beraten als mit Eigeninitiative. Sie erzielen einen höheren Preis und vertrauen bei der Suche nach Interessenten auf Know How und Menschenkenntnis. Sie können den realen Wert Ihres Eigenheims berechnen lassen und diesen dem Angebotspreis zugrunde legen. Um die Erstellung der Exposés müssen Sie sich nicht selbst kümmern und auch die Kommunikation mit Interessenten, die Festlegung einer Vorauswahl anhand Ihrer Kriterien sowie die Wahrnehmung von Besichtigungsterminen können Sie mit der Beauftragung eines Maklers outsourcen. Ist ein Immobilienmakler eine Voraussetzung für den Hausverkauf? Als Eigentümer und potenzieller Verkäufer sind Sie nicht zur Inanspruchnahme einer Maklerdienstleistung verpflichtet. Wenn Sie ein Gutachten für Ihre Immobilie beauftragt haben und den Zeitwert kennen, können Sie das Haus auch eigenständig verkaufen. Ob Sie dabei allerdings wirklich Geld sparen oder so viel Zeit in die Inserate und Gespräche mit Kaufinteressenten investieren, dass ein Makler zwangsläufig günstiger wäre, hängt von Ihrem Verhandlungsgeschick und der Lage Ihrer Immobilie ab. Ein attraktives Haus in ebenso attraktiver Lage können Sie ohne lange Wartezeit vermitteln und mit Sicherheit auf einen Makler verzichten. Allerdings entstehen Ihnen trotzdem Kosten, da Sie auf einen Gutachter und auf einen Rechtsanwalt oder Notar für die vertragliche Ausfertigung nicht verzichten können. Es wird von Interessenten viele Fragen rund um Ihr Haus geben, die...

Einrichtungsgegenstände von Iittala – multifunktional und langlebig

Iittala ist eine finnische Möbelmanufaktur, die mit ihren Produkten den Alltag der Menschen verschönern möchte. Alle Einrichtungsgegenstände der Firma sind multifunktional, langlebig und qualitativ hochwertig. Auf den folgenden fünf Bildern sind die schönsten Möbelstücke von Iittala zu sehen. Aitio Besonders gut zur Aufbewahrung von Zeitschriften und Zeitungen geeignet ist das Regal Aitio. Das Modell ist in verschiedenen Farben erhältlich. Keros Mit seinem schlichten und zeitlosen Design passt das Regal Keros perfekt zu jeder Inneneinrichtung. Das kleine Regal kann auch als Beistelltisch verwendet werden. Lantern Puristisch und elegant ist das Design der Leuchte Lantern. Die Stehleuchte ist in verschiedenen Größen erhältlich. Lerimu Für eine besonders wohnliche und angenehme Atmosphäre sorgt die Lampe Lerimu. Die Tischleuchte ist sowohl im Arbeits- als auch im Wohnzimmer einsetzbar. Plektra Ob als Hocker oder als Beistelltisch, das Möbelstück Plektra ist vielseitig einsetzbar. Plektra ist in verschiedenen Farben erhältlich.   Weitere Einrichtungsideen Komfortable Sessel der italienischen Möbelmanufaktur Paola Lenti Elegante und zeitgemäße Sofas von Schillig Die 5 schönsten Küchen von...

Die Schweizer Möbelmanufaktur de Sede produziert Sessel mit Seele

Die Schweizer Möbelmanufaktur de Sede hat es sich zum Ziel gesetzt Möbelstücke mit einer Seele herzustellen. Die Produkte der Firma sollen den Raum verschönern und für eine wohnliche, gemütliche Atmosphäre sorgen. Auf den folgenden fünf Bildern sind die schönsten Stühle von de Sede zu sehen. DS 218 Schlicht und zeitlos ist das Design des Hockers DS 218. Das Modell ist in zwei verschiedenen Größen erhältlich. DS 279 Der Sessel DS 279 ist sowohl mit Steh- als auch mit Rollfüßen erhältlich. Besonders komfortabel ist die Armlehne. DS 717 Mit oder auch ohne Armlehne erhältlich ist der Sessel DS 717. Das schwarze Leder sorgt für ein besonders elegantes Aussehen. DS 2100 Auf Grund seines einzigartigen Designs wird der Drehstuhl DS 2100 zum Blickfang in jedem Raum. Der Stuhl kann sowohl im Arbeits- als auch im Esszimmer eingesetzt werden. RH 304 Für einen freundlichen Farbakzent sorgt der rote Ledersessel RH 304. Auf Grund seiner ergonomischen Form ist der Sessel besonders komfortabel. Weitere Einrichtungsideen Komfortable Sessel der italienischen Möbelmanufaktur Paola Lenti Die 4 schönsten Designertische von Official Elegante und zeitgemäße Sofas von...

Praktische Ess- und Couchtische von BoConcept

BoConcept ist die größte Einzelhandelskette der dänischen Möbelbranche. Alle Produkte der Firma sind ideal aufeinander abgestimmt und verfügen über ein einzigartiges Design. Außerdem können die Möbelstücke an die Bedürfnisse der Kunden angepasst werden. Auf den folgenden fünf Bildern sind die schönsten Tische von BoConcept zu sehen.   Barcelona Auf Grund seines einzigartigen Designs wird der Couchtisch Barcelona zum Blickfang in jedem Wohnzimmer. Außerdem verfügt der Beistelltisch über viele praktische Ablageflächen. Bonn Ideal geeignet für kleine Esszimmer ist der Esstisch Bonn. Die Stühle passen perfekt zu dem Tisch. Chiva Praktisch und schön zugleich ist der Couchtisch Chiva. Der Beistelltisch verfügt über viel Stauraum. Granville Edel und elegant ist das Design des Couchtisch Granville. Das dunkle Holz der Tischplatte ergänzt sich perfekt mit dem dunklen Gestell. Lugo Auf Grund seines schlichten Designs passt der Esstisch Lugo perfekt zu jeder Inneneinrichtung. Das Modell ist in verschiedenen Größen erhältlich.     Weitere Einrichtungsideen Komfortable Sessel der italienischen Möbelmanufaktur Paola Lenti Betten für jeden Stil von west elm Elegante und zeitgemäße Sofas von...

Hochwertige Küchen der italienischen Küchenmanufaktur Cesar

Cesar ist eine italienische Küchenmanufaktur, die in den 1970-er Jahren gegründet wurde. Die Eckpfeiler der Firmenphilosophie sind Bestimmtheit, Hingebung und Innovation. Alle Produkte der Firma verfügen über ein einzigartiges Design und eine herausragende Qualität. Auf den folgenden fünf Bildern sind die schönsten Küchen von Cesar zu sehen. Cloe Schlicht und modern ist das Design der Küche Cloe. Ein besonderer Blickfang ist der robuste Ecktisch aus Holz. Elite Edel und hochwertig ist das Design der Küche Elite. Die dunklen Schränke werden durch die weißen Verzierungen verfeinert. Elle Ideal für Vertreter des puristischen Einrichtungsstils geeignet ist die Küche Elle. Besonders praktisch ist der in die Küche integrierte Esstisch. Kalea Mit allen technischen Neuheiten ausgestattet ist die Küche Kalea. Die dunklen Küchenamaturen bilden einen schönen Kontrast zu dem weißen Parkettboden. Noa Eine moderne Form des Landhausstils verkörpert die Küche Noa. Auf Grund der Holzschränke herrscht in der Küche eine besonders wohnliche und gemütliche Atmosphäre.   Weitere Einrichtungsideen Komfortable Sessel der italienischen Möbelmanufaktur Paola Lenti Hochwertige und schöne Regale von Pinch Betten für jeden Stil von west...